六七十年代的北京，城市布局还很明朗：

军队大院多集中于海淀区，机关大院多集中于东西城，剩下的就属宣武区和崇文区最破烂，几乎无一例外的是平民居住区。

李顺发能把房子从宣武南横街换到东城区到南锣鼓巷，虽然说是以大换小，仍然算是赚翻了。

以上帝视角看，这绝对是顶级的战略眼光。

自明清以来，南锣鼓巷就一直是“富人区”，居住过许多达官贵人，社会名流，从明朝将军到清朝王爷，从北洋军阀到民国高官，从文学大师到画坛巨匠……

虽然后来没落了，可一直到五十年以后，这里仍然是我国保存最完整、规模最大、品级最高、资源最丰富的棋盘式传统民居区，也是最富有老北京风情的街巷。

天桥剧场就不同了，正处在破落的宣武区北纬路的东口，毗邻大名鼎鼎的天桥，解放前这里也曾经是北平最热闹的地方，是京城下层老百姓的娱乐场所。

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